عوامل تاثیرگذار بر روی قیمت آپارتمان و رشد اصل سرمایه در ونکوور چیست؟ 

چگونه رویکرد جدید ایالت بریتیش کلمبیا برگ برنده ی سرمایه گذاران باهوش شد؟

سرمایه گذارانی که با خرید ملک واجد شرایط این تغییرات توانستند سودی شیرین در زمانی بسیار محدود کسب کنند.

اواخر پاییز سال گذشته تغییر مهمی در سیاست گذاری قوانین کاربری استان بریتیش کلمبیا اتفاق افتاد که تاثیر مستقیمی روی تراکم مجاز برای ساخت و ساز ملک بر روی برخی زمین ها گذاشت 

بسیاری از سرمایه گذاران با مشورت و عملکرد هوشمندانه توانستند از این موقعیت به نفع خود استفاده کنند 

فرم بی چی هست؟ به چه طریقی میتوانیم تهیه کنیم و چه اطلاعاتی میتوان از آن استخراج کرد؟

یکی از مواردی که قبل از خرید ملک حتما باید به دقت بررسی شود گزارش استهلاک میباشد که حتما باید توسط مشاور ملک به دقت بررسی شود. 

اگر در شرایطی قرار دارید که به فکر خرید ملکتون و از طرفی فروش ملکی جدید در یک بازه ی زمانی کوتاه مدت هستید حتما برای شما این سوال پیش اومده که اولویت با خرید هست یا فروش؟

برای این که مزایای خرید اولین ملکتون در کانادا رو از دست ندید به این نکته که میگم حتما دقت کنید 

محدود بودن ملک های با قیمت و شرایط مناسب به همراه تقاضای بالا در بازار ملک ونکوور همیشه باعث شرایط رقابتی شده

برای این که بتوانیم متمایز عمل کنیم و شانسمان را برای برنده شدن پیشنهادمان از سایر پیشنهادات بالا ببریم میتوانیم از نکاتی که در این ویدیو مطرح میشود کمک بگیریم 

اگر به فکر فروش ملک خود هستید که مستاجردارد یا مستاجری هستید که صاحب خانه ی شما به دنبال فروش ملکش میباشد دیدن این ویدیو به شما توصیه میشود. 

بررسی دقیق قیمت ملک در ونکوور همیشه چالش برانگیز بوده چون یه کار غالبا تخصصیه و نیازمند تجربه و بررسی عوامل متعدده ولی یکی از روش هایی که میتونیم با استفاده باهاش قیمت ملکمونو تخمین بزنیم و مالیات سالیانه ملکمون هم براساس اون محاسبه میشه 

BC Assessment

هست تو این ویدیو سعی کردم خیلی مختصر براتون توضیح بدم که مفهومش چیه و چه نکاتی رو در موردش باید بدونیم.

این که در چه بازه ی زمانی بهترین شرایط برای خرید یا فروش ملک ما هست سوالیه که نقش مهمی در سود حاصل از معامله یا جلوگیری از ضرر احتمالی داره 

در این قسمت یکی از پیش نیازهای ارزیابی خریداران و فروشنده های احتمالی برای ورود با بازار را بررسی کردیم 

روشی کلی که شمای کلی از مسیر پیش رو برای ما ترسیم میکند به نام 

Months of Inventory 

آیا با ویزای کار میتوان در ونکوور ملک خرید؟

یکی از پرتکرارترین سوالایی که در اولین جلسه ی مشاوره برای خرید ملک پرسیده میشه اینه که چه تخفیف هایی به عنوان کسی که اولین ملکشو خریداری میکنه شامل حال من میشه.

یکی از شروطی که هنگام خرید میتواند در بندهای قرارداد گنجاند بازرسی ملک است. این امر ممکن است در ابتدا هزینه بر به نظر برسد ولی دست ما را برای مذاکره با فروشنده در مورد نقایص موجود باز میکند و از ضررهای سنگین احتمالی که از دید ما پنهان مانده جلوگیری میکند

لازمه ی یک انتخاب درست داشتن اطلاعات کافیست. یکی از اطلاعات کلیدی و اساسی برای تصمیم گیری هنگام خرید یک ملک چه به صورت پیشخرید چه به صورت آماده بررسی اولیه مقدار وامی است که بسته به شرایط به هر فرد تعلق میگیرد. 

در این قسمت برخی سوالات رایج در جلسه ی اول مشاوره رو پاسخ دادم. 

استراتژِی 5-5-5 چیه؟ 

چجوری میتونیم قیمت شروع برای فروش ملکمونو حدس بزنیم؟

ارزش ملک من چقدره؟

 اولین سوالی که در ذهن هر فروشنده ی ملکی نقش میبنده

یکی از مواردی که هنگام فروش یا عوض کردن ملک خود باید به آن توجه کنیم میزان جریمه ای است که بابت فسخ وام باید به بانک بپردازیم. این هزینه زمانی مهم تر میشود که هدف از خرید ملک جدید کاهش هزینه یا سرمایه گذاری است.

خرید ملکی بزرگتر از ملکی که در آن سکونت داریم یا به عنوان سرمایه گذاری خریداری کرده بودیم و هم اکنون مستاجر در آن ساکن است در بسیاری مواقع چالش برانگیز است. 

برای این که بتوانیم در بهترین زمان ممکن با کمترین ریسک و بیشترین سود به هدفمان برسیم باید با استراتژِی درست و در زمان مناسب اقدام کنیم.

استراتژی فروش ملک توسط هر مشاور تفاوت هایی داره و لزوما قیمتی که ملک شما لیست میشود به منزله ی قیمت نهایی فروش آن نیست...