ممکن است این سوال هنگام خرید یا پیشخرید کردن یک واحد آپارتمان ذهن شما را درگیر کند که تا چه طبقه ای ارزش خرید وجود دارد؟ 

این سوال طبیعتا از منظر و دیدگاه سرمایه گذاری مالی این موضوع را بررسی میکند و اگر صرفا به دنبال بهترین منظره و زندگی در طبقات بالا هستید پرداخت این موشکافی هزینه ی اضافی لزوما برای شما مطرح نیست

 زمان مناسب انتقال پول از ایران به منظور خرید یا پیشخرید آپارتمان در ونکوورکی هست.

جواب این سوال را به صورت مختصر در دو حالت بررسی کردم که میتوانید آن را در ادامه ی ویدیو تماشا کنید.

 یکی از عادتهایی که در چند دهه ی اخیر بین ایرانیان بسیار رایج شده این مطلب است که معامله برای آنها "خوب" تلقی میشود که بتوانند در آن "تخفیف" بگیرند 

حال برای خریداران ایرانی که به دنبال پیشخرید کردن آپارتمان در ونکوور یا در شهرهای مجاورآن هستند این سوال پیش می آید که آیا در عمل امکان تخفیف گرفتن از سازنده وجود دارد یا قیمت های آنها مقطوع میباشد و کم کردن قیمت مورد تفاوق رویایی بیش نیست.

قانون نانوشته ی مثلث تازه مهاجرین یا با کمی اغماض مثلث برمودای تازه مهاجرین کانادا چیست؟ چرا این قانون کلی به تازه مهاجرین میتواند کمک فکری لازم برای جهتگیری نسبت به یک تصمیم مشخص برای خرید ملک را بدهد؟ 

تاثیر لایحه ی جدید دولت فدرال کانادا بر بازار ملک در استان بریتیش کلمبیا یا به طور خاص بازار ملک در ونکوور بزرگ چیست؟ 

این قانون جدید در مورد نرخ فراگیری مالیات بر سود حاصل از فروش ملک صحبت میکن 

اگر یک واحد را پیشخرید کنیم و پیش از تکمیل پروژه آن را واگذار کنیم چگونه دولت کانادا و مخصوص اداره مالیات متوجه میزان سود حاصل از فروش میشود؟

سوالی که ممکن است ذهن شما به عنوان یک خریدار پروژه ی پیشخرید در ونکوور بزرگ مشغول کند

خرید اولین خانه در ونکوور بزرگ همیشه بسیار مسیری دشوار و چالش برانگیز برای خریداران بوده مگر با آنها با کسب دانش و آگاهی لازم و مشورت با متخصصین راه نقاط ضعف خود را پوشش دهند تا بتوانند

یکی از راه هایی که خود دولت بریتیش کلمبیا مخصوص خانه اولی ها در نظر گرفته حسابی با ویژگی هاس خاص هست که در این ویدیو به تشریح آن میپردازم  

تعداد پروژه های پیشفروش در ونکوور هر روزه در حال افزایش میباشد و سازنده های جدیدی چه کوچک چه بزرگ به این عرصه وارد میشوند 

در این میان تشخیص این که کدام پروژه های از چارچوب های حقوقی محکمی تبعیت میکنند که حقوق و سرمایه خریدار محفوظ بماند جای سوال است

در این خصوص مجموعه ضوابط استانداردی وجود دارد که برخی پروژه ها از آنها تبعیت میکنن 

شاید شما هم در مورد حساب هایی شنیده باشید که میتوانید پول خود را به منظور سرمایه گذاری در آن پس انداز کنید بدون این که از سود حاصل از آن نیازی به پرداخت مالیات داشته باشید 

در این ویدیو نیز به بررسی این حساب خاص و مقایسه آن با حساب مخصوص خرید خانه اولی ها پرداخته شده است

چه دولت فدرال چه دولت های استانی کانادا راه های مختلفی رای برای کمک به خانه دار شدن خانه اولی ها تعبیه کرده اند که هر از چندی یا به روز رسانی میشوند و یا راه های جدیدی به آن اضافه میشود

در این ویدیو در مورد یکی از راه های کمکی دولت فدرال که را بررسی میکنیم که اجازه ی برداشت از حساب های ثبت شده ی بازنشستگی را طبق شرایط خاصی به خریداران خانه اولی پیشنهاد میکن 

هم دولت فدرال کانادا و برنامه استانی راه های مختلفی برای کمک کردن و تشویق افراد برای خرید اولین ملک مسکونی خود اجرا نموده که همواره این برنامه ها یا در حال تغییر و به روزرسانی میباشد و یا راه های جدیدی به آن اضافه میشود 

این که این برنامه ها چه هستند شامل چه افرادی میشوند و جزییات آن چیست در این ویدیو به صورت خلاصه به یکی از آنها اشاره خواهم نمود

اگر شما هم در شرایطی قرار گرفتید که به دنبال خرید یا پیشخرید ملک در ونکوور(بریتیش کلمبیا) هستید بالاخره دولت کانادا یک خبر خوب در این مورد منتشر کرد که میتواند در تصمیم گیری شما کمک کند 

این خبر مخصوصا میتواند خبر خوبی باشد برای افرادی که دنبال خرید یا پیشخرید تاون هاوس در ونکوور بودن ولی مشمول یک سری معافیت ها نمیشدند.  

دولت بریتیش کلمبیا برای کنترل بازار مسکن قوانین مختلفی را تصویب و اجرا میکنید. 

یکی از این قوانین مربوط به مالیات خرید و فروش سریع ملک میباشد یعنی ملکی را به صرفا به منظور سود کردن بخرید  و در فرصتی بسیار کوتاه مجدد با قیمتی بالاتر بفروشید

دولت مالیاتی را بر سود حاصل از این گونه معاملات در نظر گرفته ولیکن به صورت واضح در مورد پروژه هایی که پیشخرید میشوند به صورت واضح توضیحی ارایه نشده بود 

اگر شما به دنبال پیشخرید یک واحد در ونکوور هستید دیدن این ویدیو به شما حتما توصیه میشود چرا که شرایط معافیت از این مالیات مطرح میشود 

در فرآیند پیشخرید کردن یک پروژه ی پیشخرید در ونکوور تعدادی مدرک وجود دارد که توسط شما و مشاور ملکتان باید حتما به دقت بررسی شود تا از تمام جوانب و مشخصات خرید خود آگاه شوید و ریسک پیشخرید خود را به حداقل ممکن برسانید. 

در این ویدیو سعی کردم به سه تا از مهمترین مدارکی که در زمان بررسی و پیشخرید یک پروژه ی پیشفروش در ونکوور در اولویت قرار دارند را معرفی کنم

در قرارداد پروژه های پیشخرید در ونکوور ممکن است از طرف سازنده بندی قرار داده شود که عملا معنی سرمایه گذاری در یک پروژه ی پیپشفروش را زیر سوال میبرد و در این حالت ریسک سرمایه گذاری در بیشترین حالت ممکن است

اگر قبلا راجع به بند تغیییرات در قرارداد پروژه های پیشفروش در ونکوور مطلبی نشنیده بودید توصیه میکنم این ویدیو را تا به انتها تماشا کنید 

یک سری نکات هستند که به صورت مستقیم در فرآیند پیشخرید کردن یک پروژه ی پیشفروش در ونکوور به کار نمی آیند ولی دانستن این گونه موارد میتواند به ما به عنوان اهرم فشاری در مذاکره با سازنده کمک کند.

آگاه شدن ما در مورد نکته ای که در این ویدیو مطرح میشود به ما  کمک میکند تا در مذاکره با سازنده مطلوب ترین نتیجه از پیشخرید یک پروژه در ونکوور را حاصل کنیم. 

وقتی فرآیند پیشخرید کردن یک پروژه ی پیشفروش در ونکوور بزرگ ( کانادا) آغاز مییشود مجموعه ای از سوالها در ذهن خریدار به وجود می آید. 

این سوال ها در ظاهر معنادار هستند ولی باید نقش متغیر زمان در این گونه سوال را نیز در نظر گرفت چرا که مشخصات یک پروژه ی پیشفروش تابعی از زمان است. 

به همین دلیل که جواب بسیاری از سوال ها اگر در دو زمان متخلف مطرح شود متفاوت خواهد بود. 

برای این که بتوانید درک بهتری از نقش مهم متغیر زمان در انتخاب و خرید پروژه های پیشخرید در ونکوور داشته باشید حتما این ویدیو را مشاهده بفرمایید. 

نکته ای وجود دارد که معمولا گفته نمیشود و شما در زمان تحویل پروژه پیشفروش غافلگیر میشوید.

این نکته مربوط به میزان وامی ملکی هست که به شما به عنوان خریدار یک پروژه ی پیشفروش تعلق خواهد گرفت.

اگر در فرآیند پیشخرید کردن یک واحد از پروژه های پیشفروش هستید دانستن این نکته به شما حتما کمک خواهد کرد.

 اگر یک پروژه ی پیشفروش در ونکوور مجوز ساخت را دریافت کرد و زیر ساخت رفت و شما به راحتی نشانه های ساخت و ساز را در سایت پروژه مشاهده کردید دیگر به منظور سرمایه گذاری سمت آن نروید

چرا که اگر قصد شما از پیشخرید یک واحد بیشترین نرخ سود سرمایه گذاری در بین پروژه های پیشفروش است لزوما این دسته از پروژه های برای خرید بهترین گزینه نخواهند بود.

مطمینم این نکته در مورد پروژه های پیشفروش در ونکوور را هیچ جایی نشنیده اید چون معمولا اهمیت این نکته دست کم گرفته میشود.

اگر قصد شما از پیشخرید کردن یک پروژه ی پیشفروش در ونکوور صرفا سرمایه گذاریه باید به تقاضای مارکت گوش بدی 

آیا سود زیاد و ریسک کم هم زمان در پیشخرید کردن پروژه های پیشفروش در ونکوور امکان پذیر است؟

 در اکثر مواقع نقطه ای از فروش یک پروژه پیشفروش وجود دارد که هم ریسک سرمایه گذاری در کمترین حالت ممکن است و هم سود در آن نقطه بیشینه خواهد بود. 

برای پیدا کردن این نقطه در خرید یک آپارتمان پیشفروش در ونکوور من مفهومی را تحت عنوان ارزش افزوده ی تضمینی سازنده نامیده ام.

برای آشنایی با این مفهوم به این ویدیو را ملاحظه کنید.

برای این که بتوانید دو پروژه پیشفروش در ونکوور که مشخصات مشابهی دارند را از لحاظ قیمتی تحلیل و مقایسه کنید و بهترین انتخاب را برای پیشخرید آپارتمان در ونکوور داشته باشید باید بتوانید عواملی را که در قیمت تاثیر دارد تشخیص دهید

یکی از کلیدی ترین سوالایی که در ابتدای فرِآیند پیشخرید یک آپارتمان پیشفروش در ونکوور مطرح میشود این است که با توجه به شرایط 

خریدار یا خریداران  به هر شخص چه میزان وام مسکن تعلق میگیرد

در این ویدیو سعی کردم با کمی ساده سازی فرمولی را توضیح دهم برای تخمین میزان وامی که به خریدار برای پییشخرید یک واحد آپارتمان در ونکوور تعلق میگیرد  

اگر به دنبال پیشخرید یک آپارتمان در ونکوور هستید و به دنبال کاهش ریسک سرمایه گذاری هستید یکی از مهمترین نکات سایز پروژه است 

این که آیا پروژه واحدهای نهایت 6 طبقه چوبی است یا برج بتنی 

برای این که بتوانید ریسک دو پروژه پیشخرید ونکوور را با هم مقایسه کنید ادامه ی ویدیو را مشاهده کنید

درصدی از افرادی که یک پروژه ی پیشفروش در ونکوور را پیشخرید میکنند میخواهند پیش از تکمیل و تحویل پروژه آن را واگذار کنند. 

برخی به علت عدم توانایی در تامین وام کافی واحد خریداری شده را واگذار میکنند و عده ای هم به علت این که در همان بازه ای که پروژه ساخته و آماده شده به اندازه مناسبی سود کردن و تمایل ندارند زیر برای نگه داشتن کاندو یا تاون هاوس خریداری شده ی خود زیر فشار وام ملک بروند.

به همین علت این سوال پیش ممکن است در این مرحله یا حتی از قبل از خرید این سوال پیش بیاید که:

شرایط واگذاری یک پروژه ی پیشفروش چیست؟ آیا امکان پذیر است که هر زمان که اراده کردیم بتوانیم واحدی را که خریداری کرده ایم و  واگذار کنیم؟

برای این که بتوانید درک بهتری نسبت به جواب این سوال یعنی شرایط واگذاری یک پروژه ی پیشخرید در ونکوور پیدا کنید میتوانید ادامه ی ویدیو را مشاهده کنی 

زمانی که شما حداقل شرایط برای ورود به بازار پروژه های پیشخرید در ونکوور را دارید یعنی به اندازه ی کافی پیش پرداخت تهیه کرده اید این سوال برای شما پیش می آید که با توجه به پروژه های پیشخرید در حال فروش در ونکوور چه زمانی و کدام مرحله از فروش برای خریداری بهتر است

این سوالیست که با پاسخ دادن به آن میتوانیم متناسب با هدفی که از خرید یک پروژه ی پیشفروش در ونکوورداریم بهترین پروژه ی پیشخرید را از میان پروژه های در حال فروش ونکوور انتخاب کنیم

بنا به دلایل مختلف درصدی از خریداران  پروژه ی پیشخرید ونکوور ممکن است نتوانند پس از پرداخت پیش پرداخت اولیه اقساط بعدی که متعهد شده اند را بپردازند

یا حتی در همان ابتدا پیش از بستن قرارداد پیشخرید  این سوال برایشان پیش می آید که اگر بعد از پیشخرید کردن یک پروژه پیشفروش ونکوور نتوانیم اقساط آن را بپردازیم چی اتفاقی رخ خواهد داد؟

جالب است بدانید که این سوال سوالی متداول است که مشتریان قبل از پیشخرید کردن یک پروژه میپرسند

پس برای آن که بتوانید ایده ی بهتری از جواب این سوال بگیرید ادامه ی ویدیو را مشاهده بفرمایید

بسیاری از تازه مهاجرین با ویزای موقت دانشجویی ( تحصیلی) یا کاری پس از ثبات اولیه شرایط خود به فکر پیشخرید یک آپارتمان در ونکوور هستند که به چشم محلی برای سکونت در آینده و یا سرمایه گذاری نگاه میکنند 

در این مرحله برای خریداران آینده و احتمالی یک پروژه ی پیشفروش در ونکوور شروع به تحقیقات اولیه میکنند و برایشان این سوال پیش می آید که به عنوان فردی با که دنبال پیشخرید در ونکوور است و دارای  ویزای موقت مثل ویزای کار یا تحصیلیست  چه پروژه های پیشفروش / پیشخریدی در ونکوور  برای خرید مناسب هستند؟

اگر شما به عنوان خریداران "دفعه ی اولی" محسوب میشوید و به دنبال پروژه ای به منظور سرمایه گذاری هستید پیدا کردن جواب این چند تا سوال به شما کمک خواهد کرد که گزینه های خودتان رو محدود کرده و بهترین پروژه ی مد نظرتان را پیدا کنید 

اگر در حال حاضر  قابلیت خریداری هم پروژه ی پیشخرید و هم  آپارتمان های آماده را دارید این مثال عددی به شما کمک میکند که بتوانید ایده ای بگیرید که چگونه میتوان برای انتخاب مسیر متناسب با شرایط شما به همراه سود بیشتر تصمیم گیری کرد 

چرا پرسیدن این نوع سوالا غلطه؟

پیش از این که پروژه ای و پیشخرید کنید حتما این مورد و مد نظر قرار بدید که زمان تحویل پروژه پیش پرداختتونو از دست ندید.

اگر به دنبال پیشخرید یک پروژه هستید این مورد و که میگم نخرید

اگر برای شما هم این سوال پیش اومده که 

GST 

چی هست و آیا شامل حال شما میشه دیدن این ویدیو به شما کمک میکنه که با مفهوم کلی و برخی معافیت هاش آشنا بشید.

اگر شرایط شما هم مشابه شرایطی که میگم هست پیشخرید کردن ملک میتونه برای شما گزینه ی مناسبی باشه.

حتما زمانی که به دنبال پیشخرید کردن یه پروژه ی پیشفروش بودید این واژه به گوش شما خورده باشه ولی دقیق ندونید که به چه معنا و مفهوم هست.

چرا دسترسی زود هنگام به یک پروژه ی پیشخرید لزوما به منزله ی خرید واحد مورد نظر با بهترین قیمت نیست؟

قبل از خرید یک واحد بهتر است که به این مورد توجه کنیم 

 سند به نام چه فرد یا افرادی باید زده شود؟

در این ویدیو  در مورد استراتژِی تیم مارکتینگ سازنده و نوسان قیمت در طول یک فاز ثابت صحبت کردم

سوالی که خیلی زیاد پرسیده میشه اینه که هزینه های جانبی خرید یک واحد چه مواردی میتونه باشه؟ چه هزینه های پنهایی وجود داره که وقتی ما یه ملکی رو میبینم و پسند میکنیم علاوه بر اون باید بپردازیم؟

شاید هزینه های نهایی عقد قرارداد به گوشتون خورده باشه ولی دقیق ندونید شامل چه آیتمایی میشه

تو این ویدیو من میخوام راجع به

Closing Cost 

صحبت کنم

In this episode, I discuss how to identify your top priority for a real estate transaction. We can seek guidance from an expert or a real estate consultant to maximize our potential in this situation." 

In this episode, I discuss how to identify your top priority for a real estate transaction. We can seek guidance from an expert or a real estate consultant to maximize our potential in this situation." 

در این ویدیو بیشتر در مورد این صحبت میکنم که با داشتن 100 هزار دلار به عنوان پیش پرداخت چه گزینه هایی را میتوان خریداری کرد و به این موضوع میپردازم که چرا برای پاسخ به این سوال شرایط هر فرد به طور مجزا بررسی شود. 

چرا نباید سوالات مرتبط با وام را از مشاور ملک بپرسیم؟

در این ویدیو 3 معیاری را توضیح میدم که میتونیم با استفاده از اونا 70 درصد  پروژه هایی رو که متناسب شرایط ما نیستند حذف کنیم و تمرکزمونو بذاریم روی سایر پروژه های پیشخرید

در این قسمت راجع به این صحبت میکنم که برای پیشخرید کردن یک واحد چه مقدار زمان داریم تا تصمیم بگیریم و باید بدونیم که در برخی موارد فرصت های مناسب تنها مدت کوتاهی موجود باقی خواهند ماند.

در این قسمت در مورد اقداماتی صحبت میکنم که قبل از پیشخرید کردن یک ملک انجام بدیم که مطمئن 

بشیم که سرمایه گذاری از کمترین ریسک و بیشترین سود احتمالی برخوردار خواهد بود.

در این قسمت در مورد این موضوع صحبت میکنم که کدام گزینه برای شرایط ما بهتر است؟  خرید یا پیشخرید از میان موارد موجود. پارامتری هایی را مطرح میکنم که بسته به تغییر آنها ممکن است جواب به این سوال برای هر فرد متمایز و منحصر به فرد باشد.

برای مشاوره رایگان در خصوص پیشخرید کردن یک پروژه یا خرید از گزینه های ساخته شده در بازار میتوانید از طریق گزینه های زیر اقدام بفرمایید. 

در این ویدئو،  در مورد یکی از بزرگترین اشتباهاتی که  یم خریدار هنگام خرید یک واحد  پیش فروش می تواند مرتکب شود صحبت میکنم یعنی کسب اطلاعات صرفا از نماینده ی فروش سازنده بدون مشورت با یک مشاور ملک مستقل  

در ادامه ی ویدیو خواهید دید که چرا این یک اشتباه استراتژیک است و چه پیامدهای بالقوه ای که به همراه 

موضوعی که میخوام امروز راجع بهش صحبت بکنم در واقع یک فرهنگ سازی و اطلاع رسانی هستش. 

مساله ای به اسم عدم تعهد یا 

Commitment Issue 

اگر به دنبال پیشخرید کردن یه واحد به عتوان سرمایه گذاری هستید چرا سازه های کم ارتفاع چوبی میتونه انتخاب مناسبی باشه؟.

بهترین سرمایه گذاری سال ۲۰۲۳ در پروژه های پیشخرید چی هست؟  

چگونه میتوانیم فرمولی ساده برای انتخاب یک پروژه در نظر بگیریم؟ 

آيا همیشه زمان مناسبی برای خرید پروژه های پیشخرید هست؟

معیار تشخیص پروژه های سودده کدام است؟

با ویزای کار به کانادا اومدم و اینجا مشغول هستم 

.نه اقامت دایم دارم و نه شهروندم ولی میخوام یه پروژه رو پیشخرید کنم آیا امکانش هست؟

اگر بله باید چه شرایطی و داشته باشم؟ چه محدودیت هایی جلو رومه ؟

اینا همه  یه سوالاییه که وقتی شما میخواستن یه پروژه رو پیشخرید کنید ممکنه برای شما هم  پیش اومده باشه 

پس اگر به دنبال شنیدن جوابش هستید با هم بریم به دیدن ادامه ی ویدیو

در کانادا دانشجوام ولی نه اقامت دایم دارم نه شهروند کانادا هستم 

ولی میخوام یه پروژه رو پیشخرید کنم آیا امکانش هست؟

چه محدودیت هایی دارم؟  چه شرطایی رو لازمه داشته باشم؟

اینا همه سوالایی ان که وقتی شما به دنبال پیشخرید کردن یه پروژه بودید ممکنه براتون پیش اومده باشه 

پس اگه به دنبال شنیدن جواب هاش هستید با هم بریم به دیدن ادامه ی ویدیو

" Master Plan"  

یا طرح جامع چیه؟  یه پروژه باید چه خصوصیاتی داشته باشه که بهش بگیم

 " Master Plan "  

چرا میتونه تاثیر داشته باشه رو قیمت یه پروژه؟  به چه دردی میخوره؟ 

اینا همه سوالایی هستش که شما وقتی به دنبال پیشخرید کردن یه پروژه بودید ممکنه براتون پیش اومده باشه 

پس اگر دنبال جوابش هستید با هم بریم به دیدن ادامه ی ویدیو.

به ازای هر یه طبقه ای که ما تو واحد آپارتمان میریم بالاتر چقدر باید بیشتر بپردازیم؟

اصن این افزایش قیمت به چه عواملی بستگی داره؟

اینا سوالاییه که وقتی شما به دنبال پیشخرید کردن یه پروژه بودید ممکنه براتون پیش اومده باشه 

پس اگر به دنبال شنیدن جوابش هستید با هم بریم به دیدن ادامه ی ویدیو

 امکانات رفاهی در پروژه های پیشخرید چی هستش؟ کدوماشون ضروری ان؟ 

کدوماشون روی هزینه ی ماهیانه ی شارژ تاثیر دارن؟ اینا سوالاییه که وقتی شما دنبال پیشخرید کردن یه پروژه بودید ممکنه براتون پیش اومده باشه 

پس اگه دنبال شنیدن جوابشون هستید با هم بریم به دیدن ادامه ی ویدیو.

توی پروژه های پیشخرید چه کسی باید حق الزحمه ی نماینده ی خریدار یا همون  و بپردازه؟

این سوالیه که وقتی شما به دنبال پیشخرید کردن یه پروژه بودید ممکنه براتون پیش اومده باشه پس اگر به دنبال جوابش باشید با هم بریم به دیدن ادامه ی ویدیو. 

زمان پرداخت وام در پروژه های پیشخرید 

تو چه مرحله ای از پیشخرید لازمه که به فکر واممون باشیم؟

این سوالیه که وقتی شما به دنبال پیشخرید کردن یه پروژه بودید ممکنه براتون پیش اومده باشه 

پس اگه به دنبال شنیدن جوابش هستید با هم بریم به دیدن ادامه ی ویدیو. 

از کجا پروژه های پیشخرید و پیدا بکنیم؟‌ چه وب سایتایی هستن که میتونن به ما کمک کنن که اطلاعات کلی راجع به یه پروژه ی پیشخرید پیدا کنیم

اینا سوالایی ان که وقتی شما دنبال پیشخرید کردن یه پروژه بودید ممکنه که براتون پیش اومده باشه پس اگر به دنبال شنیدن جوابش هستید با هم بریم به دیدن ادامه ی ویدیو 

چه  سازنده هایی سازنده های خوب هستن؟  از کجا میشه فهمید که آیا این سازنده خوبه؟ بده؟ چجوری باید راجع بهشون تحقیق کنیم؟

اینا همه سوالاییه که وقتی شما دنبال پیشخرید کردن یه پروژه بودید ممکنه براتون پیش اومده باشه 

پس اگر دنبال شنیدن جوابش هستید با هم بریم به دیدن ادامه ی ویدیو

چیه؟ Strata 

چه محدودیت هایی داره؟ چه چیزایی رو باید ازش بدونیم؟ چه معافیت هایی داره؟

کلا امروز میخوام یه سری راجع به استراتا  صحبت  کنیم 

همه ی اینا مواردیه که وقتی شما دنبال خرید یه پروژه ی پیشخرید بودید ممکنه براتون پیش اومده باشه 

پس اگه دنبال شنیدن جوابش هستید با هم بریم به دیدن ادامه ی ویدیو

اگر صرفا به دنبال سرمایه گذاری کردن توی پروژه های پیشخرید هستیم چه گزینه هایی مناسب هستند؟

حواسمون باید به چه نکاتی باید باشه؟ اصن چه موارد ریزی هست که باید رعایت کنیم؟

اینا همه سوالایی هستش که وقتی شما دنبال پیشخرید کردن یه پروژه بودید ممکنه براتون پیش اومده باشه

پس اگر دنبال شنیدن جوابشون هستین با هم بریم به دیدن ادامه ی ویدیو

ممنوعیت خریداران خارجی در کانادا

Federal Foreign Ban‌

چه قانونی هستش؟ چه نکات ریزی داره؟ شامل چه کسانی میشه؟ چه معافیت هایی داره؟

اصن چه چیزهایی رو باید راجع بهش بدونیم؟ اینا همه سوالایی ان که وقتی شما دنبال یک پروژه ی پیشخرید بودید ممکنه برای شما هم پیش اومده باشه 

پس اگر دنبال شنیدن جواب این سوال ها هستین با هم بریم به دیدن ادامه ی ویدیو

Strata Fee چیه؟ 

شامل چه مواردی میشه؟ چه چیزایی و باید ازش بدونیم؟

و اصن چرا مهمه که یه سری چیزا رو راجع بهش بدونیم؟ اینا همه سوالاییه که وقتی شما دنبال یه پروژه پیشخرید بودید ممکنه براتون پیش اومده باشه 

پس اگه به دنبال شنیدن پاسخ هاش هستید با هم بریم به دیدن ادامه ی ویدیو. 

امتیاز برای خریداران اولین خانه

First Time Home Buyer Grant

چیه؟‌ شامل چه کسایی میشه؟  چه ریزه کاری هایی داره؟ چنتا معافیت داره؟ چه چیزایی باید ازش بدونیم؟ همه ی این سوالات سوالایی ان که وقتی شما دنبال یه پروژه ی پیشخرید بودید ممکنه براتون پیش اومده باشه

 پس اگر دنبال جوابش هستید با هم بریم به دیدن ادامه ی ویدیو.

Showroom

 یا

 Display Room  

چیه؟ چه چیزایی توش به نمایش گذاشته میشه؟  اصن چجوری میتونیم ازش بازدید کنیم؟

چه نکاتی داره که باید بدونیم؟ چه مواردی باید رعایت بشه؟ اینا همه یه سری سواله که وقتی شما دنبال یه پروژه ی پیشخرید بودید ممکنه براتون پیش اومده باشه پس اگه دنبال شنیدن جواباش هستید با هم بریم به دیدن ادامه ی ویدیو

مالیات برای خریدارن غیرکانادایی چی هستش؟ شامل چه کسانی میشه؟ چه محدودیت هایی داره؟ چه معافیت هایی داره؟ چه نکات ریزی داره که راجع بهش باید بدونیم؟‌

اینا همه یه سری سواله که شما وقتی دنبال یه پروژه پیشخرید بودید ممکنه براتون پیش اومده باشه 

پس اگر دنبال شنیدن جوابش هستید با هم بریم به دیدن ادامه ی ویدیو

چیه؟ Den‌

  چیه؟ Flex

اصن فرقشون با هم چیه؟ کجاها استفاده میشه؟ اینا سوالاییه که وقتی شما میخواستید یه پروژه رو پیشخرید کنید و نقشه هاشو میخوندید و یا باهاتون راجع بهش صحبت میکردن ممکنه براتون پیش اومده باشه 

پس اگر دنبال جوابش هستید با هم بریم به دیدن ادامه ی ویدیو 

Recession Period 

 چیه؟ فرقش با

 Cooling Off Period

  چیه؟ چه ریزه کاری هایی داره؟ چرا مهمه که اصن باهاش آشنا باشیم؟ اینا همه سوالاییه که وقتی شما یه پروژه رو پیشخرید میکنید ممکنه براتون پیش بیاد پس اگر دنبال جوابش هستید با هم بریم به دیدن ادامه ی ویدیو

FINTRAC Form 

چیه؟ کجاها استفاده میشه؟ اصن چی باید ازشون بدونیم؟ اینا همه سوالاییه که وقتی شما داشتید یه پروژه رو پیشخرید میکردید ممکنه براتون پیش اومده باشه  چون  تراکنش مالی داشتید 

پس اگه به دنبال شنیدن جوابش هستید با هم بریم به دیدن ادامه ی ویدیو

موعد پروژه های پیشخرید به چه صورته؟

آیا ممکنه که این پروژه های پیشخرید اصن تاخیر داشته باشن؟ 

اگر تاخیر داشته باشن عواقبش برای سازنده یا خریدار چی میتونه باشه؟

اینا همه سوالایی ان که وقتی شما میخواستین یک پروژه رو پیشخرید بکنید ممکنه براتون پیش اومده باشه پس اگه دنبال جوابش هستید با هم بریم به ادامه ی ویدیو.

چرا وقتی میخوایم یه پروژه رو پیشخرید کنیم مهمه که بدونیم که کدوم سازنده معتبر و خوشنام هستش؟

چه ریسکایی داره که با یک سازنده ی ناشناخته کار بکنیم؟

اصن از کجا میشه فهمید که آیا این سازنده ای که ما داریم باهاش کار میکنیم معتبر و متعهد است

این سوالایی که مطرح شد ممکنه برای شما وقتی که میخواستید یک پروژه رو پیشخرید کنید مطرح شده باشه پس اگر دنبال جوابش هستید با هم بریم به ادامه ی ویدیو

قیمت پروژه های پیشخرید از زمانی که پروژه  برای فروش گذاشته میشه آیا تغییر میکنه؟ 

بالا میره؟ پایین میاد؟ چه اتفاقی واسش ممکنه بیفته؟  قیمت پروژه های پیشخرید از قیمت پروژه های ساخته شده توی بازار بالاتره؟ پایین تره؟‌ چه وضعیتی دارن نسبت به هم؟ 

اصن حاشیه سود سازنده ها چقدره؟

اینا همه سوالاییه که وقتی شما میخواین یه پروژه رو پیشخرید کنید ممکنه براتون پیش اومده باشه

پس اگر دنبال جوابش هستید با هم بریم به دیدن ادامه ی این ویدیو

قیمت کدوم یک از پروژه های پیشخرید مناسب تره؟

کدوم یک از پروژه های پیشخریدن که برای سرمایه گذاری مناسب ترن؟ اینا همه سوالایی میتونه باشه که شما میخواین یه پروژه رو پیشخرید کنید باهاش مواجه میشید پس اگر دنبال جوابشون هستید با هم بریم به دیدن ادامه ی ویدیو. 

Assignment Fee

 یا حق واگذاری چیه؟ 

تا کی وقت داریم Assignment Fee رو پرداخت بکنیم؟

اصن یه عدد ثابته یا قابل مذاکره اس؟

به چه عواملی بستگی داره؟

وقتی شما میخواستید یه پروژه رو پیشخرید کنید ممکنه این سوالا براتون پیش اومده باشه پس برای شنیدن جواب هاش بریم به ادامه ی ویدیو

برای پیشخرید کردن یه پروژه چنتا قسط نیازه؟

زمانبندیاش چطوره؟

چقدر پول پیش باید بدیم؟

اینا سوالاییه که شاید برای شما وقتی که میخواستید یه پروژه رو پیشخرید بکنید پیش اومده باشه پس اگر به دنبال جواب هاش هستید با هم بریم ادامه ی ویدیو. 

زمان بندی پروژه های پیشخرید چیه؟

یه پروژه ی پیشخرید چند تا فاز داره؟

اصن فازبندی پروژه های پیشخرید چی هستش؟ 

توی کدوم فاز پیشخرید ما خرید بکنیم بهتر هستش؟. 

چرا وقتی نرخ بهره ی بانکی بالاست بهترین زمان ‌برای پیشخرید کردن یک پروژه است؟

یا چرا وقتی نرخ بهره ی بانکی بالاست بهترین سرمایه گذاری پیشخریذ کردن یک پروژه است؟